[陇文化]买房换居留:西班牙华侨成“黄金移民”

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图为西班牙盖尔公园

图片来源:中国新闻图片网

据西班牙报纸《欧华》报道，自2013年底西班牙政府采取“买房留宿”政策以来，中国人一直是西班牙“黄金移民”的绝对主力。现在，两年过去了，根据西班牙前几天公布的海外移民购房人数统计，中国人依然位居第二，仅次于俄罗斯人。

“买房子住”为什么开始

过去几年，西班牙被认为是欧洲经济较弱的国家之一，每四个失业人口中就有一个，可以说是一个相当萧条的经济体。中国当地媒体徐在接受本报采访时表示:“2012年至2013年，西班牙经济危机是受影响最严重的时期，年轻人失业率高达57%。”在这种情况下，为了刺激疲软的市场，尽快走出衰退，西班牙政府于2013年9月27日通过了《支持企业家及其国际化法》，旨在为西班牙吸引投资、促进创业、吸引高素质人才。促进外商在西班牙投资已成为新创业法的支柱之一，许多中国人掏腰包到海外投资，从而获得西班牙永久居留权。

西班牙华人志愿者之家的蔡作群在接受本报采访时表示:“现在一些来自中国的大中型投资者热衷于购买5万到6万欧元的老房子，然后稍加装修就可以出租盈利。”蔡先生说，西班牙政府只关注这些来自中国的新移民口袋里的钱，以扩大海外投资，促进国家的经济增长。事实也表明，海外投资移民确实促进了西班牙内部经济的发展。

“黄金移民”的绝对主力

根据西班牙政策，任何海外移民都可以购买房产，几年后最终获得西班牙长期居留证。据统计，在海外买房的移民中，俄罗斯排第一，中国排第二。为什么那么多海外华人移民去西班牙买房？

西班牙华兴艺术团团长舒芬在接受本报采访时说:“现在很多中国人在西班牙买房，有朋友买了好几套。大部分是为了投资。比如我认识的一对情侣，一年来来往往四次，就是为了拿居住证，按个指纹。

海外网西班牙频道总法律顾问、西班牙侨报社长戴华东在接受本报采访时表示:“能拿到这个住处的中国新移民，最大的特点就是在国内有国企，有了住处就能在中西之间来回奔波。他们只住在西班牙，不能工作或做生意。我在北京认识一个朋友。他也办理过这种住宅，主要是给孩子读书的。”

华侨成了买房主力，但仅仅为了居留权买房合适吗？蔡作群说:“我们不建议客户仅仅为了居留权而买房，因为买房后保险等一些条款是强制性的，业主的个人旅行健康保险也是强制性的。对于这些可持续盈利的投资来说，只有一些商业投资是值得的，比如购买整栋二手楼，并在装修后将其出租给学生或工人。”也就是说，如果单纯买房居住，利润会相对少一些，但如果抱着投资心态，这种房地产投资可以大规模持续出租出去，盈利能力会更好。

“花里胡哨的政策”要谨慎对待

西班牙的买房留宿政策刚出台的时候并没有得到太多的青睐。中国媒体徐先生表示，当时西班牙实施的移民政策主要是为了吸引外资，促进当地经济复苏，但当时的政策在各个方面都不完善，通过购房定居政策来西班牙的第一批中国人不到10人。然而，自2015年9月29日以来，这一移民政策得到了改善，并逐渐赢得了中国人民的青睐。

值得注意的是，西班牙的移民政策是不允许没有长期居留身份的人工作或做生意的，也就是说，你只有在取得西班牙长期居留身份后才能工作。

现在，随着中国经济的发展，来自中国的海外移民受到越来越多国家的青睐，各种移民政策令人眼花缭乱。但是选择之前一定要清楚，是移民还是投资，需要谨慎。

根据《兰州市公共场所控烟条例》，从今年1月1日起，兰州市公共场所全面禁烟，四类限制吸烟场所应取消吸烟室(吸烟区)。