【财讯】上海月星环球商业中心在质疑声中开工

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事件的原因是位于上海市普陀区黄金位置的“130地块”。 这片面积在6万平方米以上的土地上，上海月星独资建设了亚洲最大、世界第四大综合商业中心上海月星全球商业中心(以下简称全球中心)。 这个项目完成后，将成为上海市普陀区的标志性建筑之一。

世界中心的工地位于普陀区轻轨三号线金沙江站附近，被称为上海地王。 据知情人士透露，该地块的地价到平均价格在8亿元左右，现在市场价格达到了50吗？ 60亿元，根据现行政策中关于土地增值税的规定，该地块的所有者光税金就要支付15亿元。 那个工程的总投资额是30亿元，预计年竣工，月星集团理事长丁佐宏公开表示有望给月星集团带来100亿元的收入。

但是一切都不像月星集团所推广那么美。 一位跨国地产集团的中国业务负责人说:“丁佐宏打算出售这个项目。 不同的人在找我们。 从商业角度来看，我们很有趣，请熟悉上海市政府运营的人检查后，不要着手对方的提案。”

根据知情人士的数据，2003年10月，在面积约66000平方米的130个地块(毛地，未进行拆迁)进行招标拍卖，丁佐宏为旗下江苏月星家具集团有限企业、江苏新城房地产股份有限公司、常州新城

据知情人士透露，3家公司中标后，与普陀区房地局签约的是上海月星全球家具博览会中心有限企业，于2003年12月3日将注册资本增加到1000万元，股东从上海月星家具广场有限企业丁佐勇、丁佐龙变为中标的3家

上海月星全球家具博览会中心有限企业注册资本，签订这块总额1.638亿元的土地，共只有200万元。 短短四个月后，中标的三家公司又将持有的该地块股票返还给上海月星家庭广场有限企业、江苏月星家具集团有限企业。

不是根据有关规定支付标价的70%(3.822亿元)，而是知情人士亲自拆除这个项目，由政府负责拆除，因此实际的移动费用不足2亿元，即国家收入近2亿元。

2003年底，月星在世界中心购买某个地块时受到关注，但此后，该地块多年搁置，受到各方的质疑，直到2009年5月10日，接受世界中心桩基工程的福建地矿建设集团企业在工地举行开工仪式

“亚洲最大”、“世界第四”等这个项目的形容词备受瞩目。 不巧丁佐宏非常“低调”，没有出席当天的开工仪式，只派遣月星家庭集团投资中心副总裁沈建春、上海月星全球商业中心开发企业副总裁俞建红，月星集团的官方主页没有提到开工仪式。

今年5月16日，丁佐宏接受了一个名为“中国经营者”的电视节目采访。 但是，节目主持人吴晓波对丁佐宏的提问很客气，只是轻言不讳，没有追究到底。

除了中环百联，月星家庭在上海的基地是澳门路198号。 经过几年的经营，这里已经成为在上海的大本营。 但是，老上海人知道澳门路上的那块土地自古以来就是申新九工厂的现场，几年前被改建成了月星大本营。 另外，在改建和拆除的过程中，月星使用各种不当手段，使拆除居民怨恨不已。

最初的月星住宅只是租了申新九工厂的现场建设住宅广场，然后用“购置费租”的方法取得申新九工厂的用地，而且非常便宜。 因为申新九工厂本来就是国有公司，土地不是商业用地，难怪除了购买，还需要补充高额的土地转让金。 但是，月星家在这个过程中没有支付土地转让金，只支付了100万元的罚款。

当前我国经济处于摆脱金融危机的重要阶段维持正常的经济秩序是非常必要的。 非常重要的是，严厉打击少数非法地产代理通过非法手段获得和转售土地的行为。 这种炒作人为提高房地产的价格，引起房地产市场的过度变动，危害我国经济的健康、长期快速发展。

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