[陇文化]山西一市民家中珍藏多张清代、民国地契

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扬州粉秦昭

我家有一批清代乾隆、光绪、民国的地契，保存完好，上面有交易税印章。这些书名值得收藏吗？近日，市民赵先生致电我行热线咨询，希望专家谈谈这些地契的收藏价值。

赵先生的老家在坪子干乡西南的贾村。1986年，他来到太原，父母住在家乡。赵先生告诉我，2011年4月，他母亲去世后，他发现了一个长约15厘米、宽约8厘米、高约2厘米的木箱。盒子里有许多土地所有权。乾隆一个地契，光绪一个，民国六七个。赵先生说，他本来是学文科的，喜欢历史和书画。没事的时候，他拿出这些地契，除了看内容，还要看字体，书写方法，语言格式。他周围的朋友建议他咨询专家，看看这些地契是否值得收藏。

今天早上，我在赵先生的单位看到了三份土地租约。乾隆、光绪、民国的地契我拿了一份，剩下的没拿。赵先生说。看，其中一张地契上写着乾隆五十四年十二月二十七日，光绪六年正月二十三日，另一张写着民国二十三年三月七日。这三份地契上都盖着“契”字的红印章。

赵先生摊开乾隆时期的地契说，他仔细阅读地契上的每一个字，发现了嘉庆六年的字样。根据地契的意思推测，房子是乾隆五十四年买卖的，合同是嘉庆六年订立的。摊开民国地契，可以看到地契上面有两个印花税图案，地契的右边有“凭契买”的字样。赵先生指着“合同买”两个字说:“这一面是留给买家的，上面只有一半的章节，卖家应该已经拿走了剩下的一半章节。”。赵先生说，他查了一些资料，认为交易税应该向中华民国征收。

赵先生说，这些地契是他们的父辈一代传下来的，地契上的土地曾经归他们的父辈所有。他记得小时候父亲告诉他，祖上做生意，开了很多店，村里很多地曾经属于他们家。在他看来，这些土地契约的经济价值是第二位的，但由于它们见证了不同时期土地政策的变化，在税收方面可能有一定的研究价值。

关于赵先生的问题，我采访了太原市收藏协会原会长王爱富。王爱富首先认可了地契的历史收藏价值。家庭成员的收集可以见证祖先的历史，对了解父亲的影子和家庭文化有很大帮助，但地契的经济价值很难估计。

那么，如何辨别地契的真伪呢？这些地契应该如何保存？王爱富说，清朝和民国之间的地契没有很高的经济价值，造假的可能性不大，所以赵先生手里的地契应该是真的。当时纸多采用麻纸，要注意不要被风吹，放置在潮湿的地方，不要被虫子咬。存放时可以铺一层纸，一层地契，然后卷起来存放在防潮桶里，或者密封在比地契大的塑料袋里。如果在南方，夏天一定要拿出来晾干，防止地契上发霉。