[陇文化]北京南锣鼓巷秦老胡同37号院被指“越线拆迁

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(来自北京市规划委员会网站)

前进恩斯社区土地项目总体规划(根据北京市规划委员会网站系统)

■文宝点名疑似乌龙，齐源被拆？跟踪

(张永生王驾林)昨天，文化保护领域的人爆料。根据市计委公布的《黔元恩思社区住宅项目用地控制调整公告》，南锣鼓巷秦老胡同37号院被拆迁的北房属于跨境拆迁。

市文物保护单位秦老胡同35号齐苑花园，近日因隔壁37号院北屋小区服务设施和停车场拆迁引发争议。文化保护人士指出，被拆除的37号院是启园的主体(本报2月27日报道)。

专家

这块土地不能拆毁

昨天秦老胡同37号北屋大部分被拆，瓦砾依旧遍地。住在医院东院的连先生说，2月27日，有一个自称文物局的人来医院询问北院的情况。

这块地不能拆！著名文物专家、1982年主持起草《文物保护法》的谢辰生先生听说秦老胡同37号院被部分拆除，表示南锣鼓巷是重要的历史文化保护区，禁止任何破坏性的拆除和建设。谁批准在二级建设控制区建设地下停车设施？他说，他已经联系了东城区住建委，阻止他们拆除。

在文化保护人士的指导下，我们查阅了历史文化保护区和文物保护的相关法律法规，发现秦老胡同37号院部分被拆除，与现行法规、规章存在诸多矛盾。

根据《历史文化名城名镇名村保护条例》，历史文化街区核心保护范围内不得新建、扩建活动。秦老胡同37号位于南锣鼓巷历史文化保护区核心保护区，同时位于市级文化保护单位二级建设控制区，不宜新建、改建，已拆除。

值得注意的是，虽然《条例》对历史文化街区核心保护范围内必要的基础设施和公共服务设施的建设和扩建有相关规定，但即使这些设施是新建或扩建的，有关部门在规划许可前也应征求同级文物部门的意见。涉及拆除历史文化街区核心保护范围内的建筑物、构筑物或者其他设施的，应当征求文物主管部门的意见。

北京市文物局和东城区文化委员会均表示，文物部门没有收到规划部门关于秦老胡同地区拆迁建设的咨询。

文保人

文保区规划项目超高

据了解，2011年5月25日，北京市规划委员会公示了《关于调整黔元恩思社区住宅项目土地控制规定的公示》。

昨天，文化保护人士崔金泽表示，根据项目总体规划，项目红线为前院恩西胡同28号院、30号院，红线外为秦老胡同37号院北屋。本来市级文化保护单位的二级建筑控制区是不应该擅自拆除的。秦老胡同37号院跨界拆迁。

此外，崔金泽表示，项目总平面图标注的建筑高度也违反了《北京市文物保护单位保护范围和建筑控制地带管理条例》中文物保护单位周围的二级建筑控制地带，经批准改建的新建建筑高度不得超过3.3米。

截至发稿时，北京市计委和东城区政府尚未回答上述专家学者提出的问题。

此前，东城区交道口街道办事处曾表示，市计委公示的项目在区内，不知道拆迁方是谁。

■法规

《北京市文物保护单位保护范围和建设控制地带条例》第五条:

文物保护单位周围的建筑控制区分为五类:第二类为保留平房区。该地区现有的平房应加强维护，不应随意重建或增加。对于不符合要求的建筑或危险建筑，应创造条件以传统四合院的形式进行改造。经批准改建的新建建筑高度不得超过3.3m，建筑密度不得超过40%。