【财讯】链家德祐正式合并 整合房产大平台或成趋势

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中央人民广播电台财经3月1日根据经济之声“天下企业”，3月第一天，房地产中介合并的帷幕悄然拉开。 连锁房地产[微博]与上海德佑正式宣布合并，成为目前国内最大的房地产经纪企业。 连锁网络ceo彭永东今天接受了“天下企业”的采访，说他选择上海德佑是为了占领上海市场。

彭永东:上海本身的市场空间还非常大。 我们一定会进入上海。 对德佑来说，我们的价值观很相似，以前也是同行的竞争对手，但彼此都很棒，很多理念，战略理解也很相似。

据悉，链家和德佑以互相持股的方式合并，过渡期新企业将在上海以“德佑链家”的方式出现。 但是，两家企业依然独立运营，公司的基本制度、运营方法等不受影响，但链家原来的上海队将被纳入德佑地产。

在链家地产左晖发给上海合作伙伴的邮件中，链家和德佑的合并是“对伟大平台的期待”。 在与德佑的合作中，网络技术和模式实现了以前传入服务业的房地产o2o的变革。 连锁网络首席执行官彭永东表示，新的房地产交易生态是在线和在线的无缝对接。

彭永东:未来的房地产行业将培育非常大的平台。 这个平台线上强，线下也强，线上线下无缝连接。 通过网络，通过技术改变过程体验的平台。

合并后，关于新企业的更名，上海德佑的创始人邵非说:“德佑企业品牌最不能抛弃的人其实是我，德佑的企业品牌是我创立的，那是贴在我身上的标签，但在现在的市场上德佑会加速快速发展实现自我愿景。” ”。

不管是左辉还是邵非，曾经是水火不容的两个竞争对手为什么冰融化坐在一起还不清楚。 其实，答案据说是今天的另一个传闻。

在链家宣布与德佑合作扩张，房地产行业也出现了58座同城收购房地产租赁网站安居客的消息。 但是，双方都拒绝回答这个谣言。

安居客:这件事现在不能回复。 请明天再打电话。

58同城:这个消息未经证实，我们也无法评价。

一家连锁房地产公司的员工问过“天下企业”，58同城准备收购安居客。 而且我认为这个消息可能很快就会成为现实。

连锁员工:听说过，人也没有证明啊。 我知道的应该是正确的。 原来的效率不充分啊。 所以，收购、合并在这个领域也才刚刚开始。

据一位业界相关人士透露，58同城和安居客的收购将于明天公布，但连锁不动产选择走在前面，这其中的对比性是不言而喻的。

另外，有资本市场的人认为两件事会进一步扰乱资本暗流涌来的二手房交易和港口流量市场，也会直接影响在美国上市的多个中概股。

虽然不知道能否实现伟大的平台，但是二手房市场的洗牌早就开始了。 去年3月，在网上租赁创业的爱屋吉屋进入二手房市场，佣金为1%。 搜查网在“直客式”网上购买二手房，佣金只收0.5%。 据爱屋吉屋宣传部长王永强介绍，受后发表演的冲击，几家企业选择了合并。 但是，通过合并扩大市场份额不会增加顾客的好处。

王永强:随着网络时代的到来，以前流传的店发现自己的广设店、人员冗余特别多、效率低、佣金特别高，顾客不满。 新房地产商的迅速发展速度和对领域的冲击，据说他们也要寻求在原来利益结构下的中介改变。 但是，寻求这个变化，你只是简单的市场份额重叠的话，客户的利益就不会有变化。

现在，以前传达的房地产中介佣金从2%维持在3%，远远高于房地产商的佣金水平。 链家和德佑合并后，二手房的佣金价格战会在上海滩响起吗？ 否定这个连锁不动产。

连锁房地产:房地产本身是低平台、大宗交易，客户很在意实际买房过程中的安全。 包括很多服务体验。 还是为了提高服务整体的安全花了很多力量，在佣金方面，我们很少出现价格战。 我们还是要提高自己的服务能力。

以前无论是房地产商还是房地产商，都强调客户真的很需要。 但是，他们对顾客申诉的理解出现了分歧。

爱屋吉屋:出现新的竞争对手，出现更好的组织效率，客户价格反而下降。 最直观的是从2.7%到2%，但现在下降到了1%。

连锁:我认为我们还是要好好做自己。 例如，真正的房间来源、我们自己的承诺、团队整体建设、提高顾客的服务水平和评价，我认为是顾客最关心的。

你会发现链家和德佑的合并与传闻中的58同城收购爱好者有本质区别。 作为北京二手房的领袖，链家选择上海地产老二德佑，无疑是在“狼来了”的背景下，进行了市场防卫战。 现在链家对北京不满意了，想把资本故事全部演完，占领了交易实力最强的上海，成为了现在的剧本。 如果移动终端的安居客多次与58同城合作，会让很多房地产商产生合作的想法。 比如爱屋吉屋。

王永强: 58或安居客提供端口服务，换句话说是宣传营销的渠道。 如果有合适的情况，我们有可能购买他们的服务。 关于链家、德佑的合并，大家都是同行的竞争对手，他们为客户提供二手房的买卖，我们也为客户提供二手房的买卖。

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